幕墙维修渗漏常见误区

清明将至，降水沓临，建筑幕墙在具体应用流程中，降水漏水是施工方最可以立即体会到和令物管极其苦恼的难题。今日，幕墙云融合实际漏水维修公程，对普遍渗水缘故错误观念开展梳理和剖析，供各施工方和物管企业學習参照。

错误观念一：

觉得漏水皆为密封剂脆化无效导致

物业管理人员常把漏水归因于其脆化所造成裂开无效。事实上，密封剂使用期为15-20年，其生态脆化需历经悠长的紫外光和降水腐蚀，因而，针对期限较新的漏水顶目，人们需对其裂开缘故綜合剖析能够避免出现渗水难题，下边根据具体项目分析：

实例一

深圳罗湖××大廈

项目背景

37层高档写字楼，完工6年，半隐框幕墙构造，34-36层渗水不断，建筑立面幕墙密封剂已拆换，难题并未处理。

当场渗水状况

现场检查剖析

1、房顶搭建了几台吊篮设施，正开展灯饰安装公程；

2、房顶收口铝合金板有显著不可避免蹂躏和吊物施加压力的印痕，密封剂裂开，一起防雷均压环毁坏嚴重；

3、查验建筑立面检修状况，密封剂施打品质及格，明框扣盖联接原样，对渗水点周边开展淋水实验，无异常，清除立面漏水将会。

房顶铝合金板密封剂毁坏

缘故判断

1、初步判断吊篮安装工对铝合金板蹂躏致损，一起重臂仍未按规范设定垫铁，铝合金板受力形变，胶缝牵扯裂开。

2、对形变铝合金板处开展淋水实验，渗水点出現，分辨其为漏水入水口。

重臂立即压放到铝合金板上

解决方法

对形变嚴重铝合金板开展拆装修补，从新施打密封剂，均压环修补，再度开展淋水实验，无异常，渗水修补进行。

错误观念二

觉得漏水必须为幕墙工程质量事故

当房间内发觉漏水状况时，物管工作员多分辨为幕墙质量事故，事实上，幕墙体统一起联接着主体工程、消防设备，暖通管网工程等，任意体统出現漏水皆可沿幕墙支座（立杆、承重梁等）注入房间内。下边根据具体项目分析：